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其次,融资成本跟不上。现在运营商业地产赚的租金与融资成本不匹配,中国的融资成本基本在6%~8%,甚至更高。若单纯靠租金回报,大多难以达到3.5%,好一点的运行5年、8年可能只到5%,再还银行利息,最后融资成本都不够。

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香颂资本执行董事沈萌表示,因为创业板上市标准比主板宽松,对于海融食品而言,从创业板上市会相对容易。

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